Дешевая продажа квартиры без право устанавливающих документов.

Дешевая продажа квартиры в Харькове. Будьте осторожны.
Нашли объявление о продаже дешевой квартиры в интернете с фото. Позвонили по указанному номеру. Нам ответили, да действительно продается, очень срочно приходите и смотрите. Договорились о встрече. Приходим, смотрим, квартира сказка полный евроремонт максимум год назад сделан. Вся мебель техника, все остается. Один собственник показывает, он все про квартиру рассказывает, как делался ремонт, из каких материалов, где покупал всю мебель и технику. Говорит, что на срочную продажу вынудили тяжелые жизненные обстоятельства, типа, кто то из близких родственников трагически погиб, а за ними огромный кредит, а он у них поручитель, и теперь Банк с него требует в судебном порядке. Плюс к этому еще кто-то из оставшихся родственников присмерти, нужно срочно деньги на операцию. И ситуация складывается так что надо срочно продать квартиры и решить все возникшие жизненные проблемы. Поэтому стоимость квартиры снижена на 10000у.е. от рыночной. Готов сделку хоть завтра сделать и задаток готов брать хоть сейчас, договор задатка подпишу, паспорт и код есть. Задаток нужен 5000у.е., чтоб начать решать свои вышеизложенные проблемы. Когда спросили про правоустанавливающие документы, что хотим на них взглянуть, чтоб удостоверится, действительно имеем дело с собственником. Хозяин в слезы, что вот еще так и сложилось, что родственник, который присмерти, у него были документы, но они сгорели в пожаре от которого и пострадал этот та родственник. Поэтому и нужен такой задаток чтоб и дубликаты документов сделать, и сложившиеся проблемы начать решать. Попросили у Хозяина паспортные данные, чтоб узнать в БТИ действительно он является собственником, а он опять в слезы, что не дам данные вот все есть покажу, но не дам потому что уже после всего случившегося никому не доверяю. Покупатели растаяли квартира классная цена отличная, но вот что документов нет, это очень сильно смущает. Что делать? Хозяин начал подыгрывать типа вы ж видите я порядочный, просто так сложилось, давайте задаток я все подпишу, куда я потом денусь. Еще момент паспорт без прописки, зато свежего издания. А хозяин опять в плачь, так я ж про что говорю, что все документы сгорели, поэтому и паспорт свежий сделал, на что оставшихся денег хватило, что типа, куда ж он без паспорта, а прописки что нет, так типа все равно ж на сделку выпишусь. Пошли к соседям у них уточнить про хозяина этой дешевой квартиры. Одни вообще не открыли, сказали, что мужчина там живет и все. А вторые вообще не знают, кто там живет. Решили взять паузу и все обдумать, а хозяину звонки идут, люди спрашивают, договариваются смотреть. Он еще давай на прощанье нагнетать, что, мол не Вы так другие купят. Поэтому и цена такая дешевая, что нет времени даже неделю продавать. Вышли, а квартира в душу запала, не хотелось бы такой шанс упустить, но без правоустанавливающих документов стремно. Сумма задатка не малая. Суббота, вечер, и в БТИ до понедельника ничего не узнаешь. Конец этой истории один — без наличия правоустанавливающих документов и собственника, который вписан в них вообще нельзя никаких задатков оформлять и тем более давать каких то денег. Так именно мы и сделали.
Как выяснилось позже, данная квартира просто сдавалась в аренду, и настоящий собственник вообще и представления не имел, что ее кто-то продает, тем более еще так дешево. А мошенник, который ее показывал и про нее все рассказывал, просто ее арендовал. Его афера состояла в следующем, взять у кого-нибудь деньги за короткий промежуток времени, особенно если сразу ни у одного, а нескольких клиентов желающих, купить дешевую квартиру. И спокойно уехать, а реальный собственник пусть потом сам разбирается с покупателями.