Агенты по недвижимости – мошенники?

Каждый человек хотя бы раз в жизни сталкивается с проблемой продажи покупки недвижимости. Возникает вопрос, что тут такого, продал или купил и все? Однако каждый человек, который с этим сталкивается, подвергается определенному риску. В чем же заключается риск? На данном этапе в Украине в каждом городе существует огромное количество агентств по недвижимости, которые в своей рекламе для привлечения как можно большего количества клиентов указывают «все операции с недвижимостью». Существуют разные агентства по недвижимости, так же как в каждом агентстве существуют различные эксперты и агенты. К сожалению не все агентства, эксперты и агенты работают добросовестно! А многие даже пытаются обмануть и обманывают своих клиентов!

Первые из них, наиболее опасные, это те которые пытаются обмануть, как говорится по «полной программе». В основном их принцип один и тот же, получить от Вас деньги в виде залога, предоплаты ничего не сделав! Поэтому оплату нужно осуществлять только по факту проделанной работы. Обычно, все агентства вынуждают перед проведением своей работы, Вас подписывать различного рода договора. Договора необходимо подписывать, не давая агентству никакой предоплаты, обязательно внимательно ознакомившись перед подписанием. Подписывать нужно только тот договор, с которым Вы только что ознакомились, не отдавая в руки представителю агентства по недвижимости, так как в созданной неразберихе может пройти замена договора, на договор более выгодный, по своему содержанию, представителю агентства. Внимательно осматривайте понравившейся объект недвижимости, сверяя его адрес документальный с адресом фактическим, внимательно изучите документы или возьмите ксерокопии для консультации с юристом, нотариусом. Не забывайте, в сфере недвижимости встречаются «черные нотариусы», поэтому лучше к нотариусу обратиться по рекомендации знакомых, или представителей агентства. Договора задатков более 3000у.е. следует оформлять только нотариально, предварительно проконсультировавшись у нотариуса про покупаемый объект. Не выполнение данных пожеланий может привести к возникновению негативных факторов и потери денежных средств, объекта недвижимости и т.д. Ведь недвижимость в наше время стоит недешево, это и привлекает мошенников к быстрому заработку крупной суммы.
Вторые из них, на первый взгляд, менее опасные в плане Ваших финансовых потерь. Но их негативная работа может привести к потери Вами денег, времени и сил. Представитель агентства будет рассказывать, что только он желает и будет серьезно заниматься продажей или покупкой недвижимости, именно он имеет огромный опыт работы, именно он реализует Ваши планы, будет уговаривать заключить с Вами эксклюзивный договор на право продажи. Или именно он подберет Вам самый дешевый вариант. Хотелось бы чтоб так и было. Но, к сожалению, как показывает практика, это бывает действительно не так. Ведь у Вас всегда есть время подумать с кем из посредников работать. А до принятия решения можно проверить представителя агентства «на вшивость». Позвонить самому или попросить, кого-то из знакомых с другого номера и представиться посредником (представителем другого агентства). И вы услышите, как добрый и отзывчивый посредник общается с коллегой, по работе который, может являться потенциальным помощником в покупки или продаже интересуещего Вас объекта недвижимости. Некоторые посредники расслабляются после заключения с Вами эксклюзивного договора. Поэтому периодически необходимо проверять их результат работы.
Однако не стоит полностью избегать представителей агентств и других посредников, они действительно могут хорошо помочь в осуществлении желаемых Вами операций с недвижимостью, оформлении документов и квалифицированным подходам к Вашим вопросам. Просто нужно быть очень осторожным и внимательным.