Оплата за просмотр недвижимости

Собственник недвижимости каждый день дает рекламу о сдаче в аренду (продаже) недвижимости, состояние отличное видно по фото, низкая цена для такого уровня недвижимости. Соответственно много желающих смотреть. Но вот только один момент. Собственник проживает в одном конце города или пригороде, а вот сдаваемая (продаваемая) недвижимость в другом. То есть диалог склоняется к тому, что собственник хочет компенсацию проезда для показа недвижимости. В основном компенсация составляет от 10грн до 50грн. Разве это сумма вопроса для арендатора (покупателя), который сейчас снимет (купит) классную дешевую недвижимость и сразу или за месяц их отобьет. А иногда и для агента по недвижимости с реальным клиентом (особенно если их сразу несколько и все хотят смотреть), все равно кто-то вселиться (купит) и заплатит за услуги. Собственник это оговаривает заранее и договаривается о встрече в районе адреса сдаваемого объекта недвижимости. Иногда собственник об этом ставит перед фактом при встрече: «Пока не заплатите за показ, ничего не покажу!» После оплаты происходит настоявшая афера:
1.Собственник может вообще ничего не показать, пуститься в бегство или потеряться в толпе, в общем, скрыться от Вас. А фото недвижимости он взял съемной или знакомых или просто в интернете на каком-нибудь сайте. Не каждый сразу поймет обман, будет догонять афериста или искать.

2. Собственник действительно показывает Вам недвижимость. Только то, что на фотографиях или было рассказано по телефону, совершенно не соответствует с реальностью. Как правило, реальность на много хуже и ужаснее. Вариант не становится таким дешевым и привлекательным. Но самое интересное, что если в данной казусной ситуации присутствует риэлтор, то собственник может все свалить на него, что это он все перепутал, не то рассказал, не те фото показал и т.д. Деньги Вам никто не вернет и время убито впустую. Так как собственнику добираться еще назад домой. Кто-то из клиентов после этого не захочет связываться с агентствами по недвижимости, но пришел бы он напрямую без посредника на этот просмотр, причина найдена была бы все равно собственником – аферистом.
3. Собственник действительно показывает квартиру, она соответствует сказанному, но вот только с заключением договора по ней и вселением в нее возникает вопрос, другими словами собственник находит причину, чтоб Вас сюда не селить. Например — нашелся другой арендатор (покупатель) пока вы думали, а если вы сразу согласны заключать договор, то оказывается что вчера, кто-то смотрел и собственник ждет его с ответом, изменились какие-то обстоятельства, в общем, любая причина результатом, которой будет ответ «извините, нет».
Афера заключается в следующем: на самом деле собственнику недвижимости никого не надо в нее селить (или ее продавать), зачастую он живет в ней сам. А рассказ о том, что кто-то едет с пригорода (с другого конца города), просто обман, необходимый для того чтобы получить от Вас деньги. Именно с этого собственник получает прибыль. Особенно это ощутимо, если таких показов, за день несколько. Только вот вопрос в том, что риэлтор редко попадается на такое (разве что новичок). После этого новичок придет в агентство расскажет руководству и будет знать, что это обман. А номер телефона афериста, адрес (если есть адрес недвижимости) занесут в черный список. Но вот, сколько попадается в день клиентов напрямую, об этом знает только аферист (собственник).
Такую аферу с просмотрами за деньги могут проделывать и сами риэлторы, в основном это очень мелкие агентства и частные маклера. Серьезное агентство никогда не захочет портить свою репутацию, тем более из-за 10-50грн. Если действительно арендуете (покупаете) недвижимость, то есть много других объектов, которые Вам покажут бесплатно.